Какво става с пазара на жилищни имоти?

Из София яко се строи. Аз, ходейки до офиса, всеки ден минавам през "престижният" квартал Витоша. Там направо гъмжи от строежи. Само през миналите два месеца по моя маршрут са стартирали три. Поне 15 още са на различен етап. В същото време квартала е направо необитаем. Шумът и прахоляка са непоносими, но основното е, че липсва каквато и да било инфраструктура.
"Улиците" са сложна съвкупност от дупки, тротоарите са ненаучна фантастика, а малкото останали дървета изчезват като снега. Най-близката градинка е на около километър и нещо в Студентски град (помнете – няма тротоари), а най-близкото (нечастно) училище даже не знам колко е далече. Обществен транспорт няма.
Накратко – "топ-локация", както и популярно това да се нарича в сайтовете за имоти.

Но… не започнаха ли да се усещат хората? Отново по пътя, по който си пътувам има един блок (доста голям при това), който е напълно готов от декември. И на него стои огромен транспарант "Продават се готови апартаменти с Акт 16". И така празните апартаменти си стоят. Два други блока са на довършителни работи и доста апартаменти от тях се продават (е, цените са напълно извън реалността, но това е друга работа).
Трети парцел започна да се строи преди два месеца и му сложиха плакатче – "Продават се апартаменти, груб строеж декември 2008-ма". Оттогава полянката си стои – никой нищо даже не дълбае.

Иначе казано непредставителното ми мнение за този квартал (а и не само за този) е, че май купувачите са понамалели. Доста.

Снимка

Зеленият чай и лятото

Положителните ефекти от чая (и зеления чай в частност) са добре известни и са многобройни. Ако искате да отслабнете например… Но сега идва един сезон, в който зеленият чай ще има един много по-явен и малко неочакван ефект – …охлаждането.

Да, малко е странно, но чаят може да ви разхлади в горещите летни дни. Всъщност разхлаждането се дължи на два ефекта, единият от които е добре познат на всички и въпреки това изключително рядко прилаган. Това е поглъщането на топла напитка в горещ ден. При поемането на горещи напитки, се увеличава потенето, което води до директно охлаждане на тялото. Пиенето на кофеиносъдържащи (чай в частност) напитки, в допълнение увеличава и честотата на уриниране. Което е мощен охлаждащ фактор (стига да се запазите достатъчно хидратирани разбира се).
Както казах това го знаем почти всички. Аз поне, още от дете. И въпреки това не познавам някой, който го прилага (поне в моето обкръжение, в Ирак или Сирия например май е различно). Усиленото потене в нашето общество трудно може да се нарече толерирано, а и честото уриниране може да е проблем.

Но зеленият чай има и друг начин да ви охлади и той даже действа когато пиете чая изстуден :) Всъщност той има охлаждащ ефект сам по себе си, който за съжаление все още не е напълно научно обяснен, което ще отблъсне някой по-недоверчиви читатели.

Сега и практическата част

Първо – как да си направите нормална чаша зелен чай:
- Използвайте една торбичка или 2-4 грама зелен чай (една-две чаени лъжички в зависимост от сорта, който ползвате)
- Напълвате чайника с вода и изчаквате да заври
- Изключвате чайника и оставяте настрани за три минути (по-долу ще опиша защо)
- Поливате чая в чашата с горещата вода. Изчакайте още три минути и извадете торбичката
- Изчакайте чая да се охлади още три минути

Ако сте или постепенно станете пурист, ето още малко по-хардкор рецепти за приготвяне тук

И накрая една рецепта за приготвяне на леден зелен чай, особено подходящ за лятото. Първо да спомена, че танинът – съставката, която предизвиква горчивината в чая се освобождава при 80°, a аминокиселините, които придават специфичния вкус на чая – при 60°. Иначе казано – ако сварите чая с вряща вода, той ще бъде доста горчив. Още повече, че температурата има по-голямо влияние при отделянето на веществата от чаените листа, отколкото времето. Повече информация – тук.
Така че поливането на чаените листа със студена вода, ще изведе на преден план сладките вкусове в чая. Какво правите – поставяте ледени кубчета (или по-добре натрошен лед) върху чаените листа. Когато ледът се разтапя, отнемайки аромати и цвят от листата, резултатът е чудесен зелен цвят и богат тревист аромат. Можете да ускорите процеса, като полеете малко студена вода върху леда и оставите така за 20-тина минути. Силата на чая е въпрос на вкус, така че времето и количеството на чаените листа могат да се настроят индивидуално. Ако ползвате достатъчно качествен зелен чай, можете да направите поне три пъти този процес с един и същ чай, макар че естествено първата чаша ще е най-добра.
Източник: Cold Brew Japanese Green Teas

Снимки сс Kanko* и сс headsclouds

Ъпгрейд до 2.5

Въпреки, че както съм казвал, не съм привърженик на ъпдейтите на WordPress-а, проблемът с индексирането от Technorati, ме накара да мина на новата версия 2.5. Отне ми две слушания на един концерт на KT Tunstall за двата блога общо и засега изглежда, че работи всичко. Макар че формата за публикуване е ужасна, а и черновите ми заминаха на майната си и не ме подсещат да ги довърша…

Така, че молбата ми е, ако забележите някакъв проблем, да ми споделите в един коментар.

Благодаря

Защо българите не ценим свободата си?

Всъщност темата дойде от един друг въпрос, който беше зададен в едно предаване по BBC – "морално ли е да подарим свободата на един народ или той трябва да си я извоюва?". Този въпрос би предизвикал безкрайни дискусии ако бъде зададен на подходящото място. Трябва да се засегне именно способността на една група хора да се управляват, когато те все още не са доказали способността за това. И дали тези хора са способни да се уважават и да бъдат достойни за уважение.

А изпитаният емпиричен подход ни показва множество примери и в двете категории.

От едната страна са държавите с "подарена" свобода. Държави, в които предишните "завоеватели" са се оттеглили по своя воля, оставяйки "поробените" да се управляват сами. Може би просто им е писнало, може би просто са се усетили, че не си струва. Примерите са много. Има един цял континент който е жив пример. Това е "забравеният континент". Държавите, където при наличие на никакви или съвсем незначителни освободителни движения, колонизаторите се оттеглят и оставят населението да се самоуправлява. Африка.
Дали това оттегляне, днес половин век по-късно е било правилно още се спори. Дали управлението на тогавашните европейски колонизатори е било справедливо и винаги хуманно? Не.
Но дали положението се е влошило оттогава? О, да! Показаха ли се тези "свободни" народи способни да се управляват? Определено не! Те замениха едни "тирани" с други. Всички тези държави постепенно намериха нови диктатори и ако отхвърлят един от тях, на негово място просто се появява нов. Пропастта между тях и свободните демократични държави е зайнала и от "освобождението" се разтваря все повече и повече. Африка е един, но не и единствен такъв пример – такива има и в Латинска Америка, Азия и… Европа (за това малко по-късно).
Нека обединим тази група под един общ признак – Освобождението или "демокрацията" е постигнато с (почти) изцяло външни фактори и минимална вътрешна намеса.

В другата категория са държавите в които "освобождението" е постигнато самостоятелно, след вътрешни еволюционни процеси и (макар понякога под влиянието на външни фактори) е резултат на вътрешни усилия. Continue reading

Пролетно почистване… По софийски

Тази неделя нашият (много, много голям) блок организира пролетно почистване. Малко ме е срам да кажа, но ние не участвахме в него. Но разходката на десетмесечно бебе, донякъде ни извинява. Но имаше много добра организация, бяха осигурени инструменти, разлепени обявления и доста хора се включиха. Всичко това както бяхме "насърчени от общината", под мотото "Чисти с мен" (неясно кой е "Мен" но може би е "The Man!" ББ, както и да е – хората от блока си бяха сами :)

Макар и без Мен-а, хората изчистиха съвестно. Събраха торби с боклук, почистиха и таваните и мазетата, а и градинката зад блока, която е собственост на общината, но която общината никога не е почиствала. И в която няма нито едно кошче. Хората изчистиха боклуците, обраха многото трева, обрасла по алеите и струпаха всичкия боклук до контейнерите за смет.
А защо не В контейнерите? Защото те вече са пълни с боклука на хората от уикенда. Защото любимите концесионери на район Младост не събират боклука в събота и неделя.
И какво стана след това? Ами вятъра (с помощта на любимите улични кучета) разнесе боклука обратно. Никой не го извози. Тази сутрин малката тревна площ пред блока е осеяна с боклук. Даже е по-зле, отколкото преди почистването. Направо ми стана жал за хората, които отделиха повече от половин ден да почистят общинската площ. Общината, така щедро рекламирала кампанията си (кой ли е получил поръчката за "заснети видео и радио клип, разлепени са 5 хиляди плаката и 12 хиляди
обръщения към софиянци и са изработени шапки и тениски с логото й"?), не свърши основното – да извози събрания безплатно от гражданите боклук.

Иначе казано:

1. Общината изготвя една скъпоструваща кампания;
2. Хората чистят ангария общинските площи, за които на общината не и пука, макар че е задължена по собствената си наредба да поддържа;
3. Общината не върши малкото, което и е останало – да осигури извозването на събраното;
4. Болкука е разпилян и мръсотията е повсеместна. Общината би трябвало да се глоби сама себе си;
5. Хората, които чистиха на добра воля, вероятно за последен път участваха в подобно мероприятие. Мизерната организация ги е отказала.

Или по-просто: Общината, която е прибрала такса смет, занемарила си е собствените задължения и се занимава само с показни мероприятия, е потънала в мръсотия от горе до долу. Буквално и преносно. За даване на сладки обществени поръчки на наши хора е най-отпред, но когато даже и малко работа трябва да свършат мутрите концесионерите, никой не може да ги накара. Нито се и опитва, както е видимо от кашата с новите договори за чистене.

И накрая коментарът на greenday под статията на За Града:

Уважаеми зрители,
след невероятният комерсиален успех на реалитата "Танцувай с мен", Пей с мен", "Пий с мен" предстои най-новото реалити шоу "Чисти с мен". Шоуто се открива в 12 на Ариана, начело естествено щом е за откриване с ген. Бойко. От него откриването от нас работата! Да ни е честито новото шоу!
А Общината ще си спести и труд и пари от нещо, което е нейно задължение. Предстои гражданите пък да включат Общината в следващото ново шоу "Помогни на мен", защото в последно време просто гражданите сме забравили, че има Община и се надяваме съвсем скоро да ни помогне в почистването на градинки, околоблокови пространства, улици, тротоари, детски площадки, велоалеи, да се реши проблемът с трафикът, с парко-местата, детските градини, трамваите, автобусите, билетчетата, метрото…

Снимка: Индимедия