Но. Обратната страна на монетата са наемателите. В 90% от случаите след поредния наемател е яка кочина, разруха и неплатени сметки. За да се стигне до култовото изказване. „Търся си нова квартира. Нещо чистичко приятно с хубав външен вид, че там където живея сега е една кочина една мърсотия … да не ви говоря“. Шок. Че кой го е превърнал в кочина и мърсотия? Съседа? Хазяите?

Това е. Монетата има две страни.

С тая забележка, че тия 7200 лева няма как да се натрупат, защото ще отидат за наем.
Все пак е по-добре човек да ги дава за нещо, което ще му остане (може би, ако не се случат непредвидени ситуаци) отколкото да ги плаща и да остане накрая с нищо.

Но и както хората преди мен са отбелязали, може би по света наемите са различни, но тук са по-високи от една месечна заплата и са съизмерими с вноските по кредита.

2 месеца нечовешко търсене. Без занижаване на критериите – не съм овца, за да живея в кошара, нито свиня за кочина.

През тези два месеца натрупах впечатления за две дисертации:

1. Какво е лъжа била тя ненужна, неоправдана, необмислена, прибързана, откровено идиотска, адски-напълно идиотска и т.н. Примерно от 25 огледа не бяхме излъгани драстично 2 пъти.

2. Що е коптор, който струва (на теория) 300-350Е на месец. Безумие. На практика пазара на наеми в София е почти замразен – високи цени, ужасно качество, тотална липса на професионализъм и нерабиране, че цените трябва да се свалят, когато предлагането е в пъти по-високо от търсенето. В сегментна 400-550Е предлагането е примерно 100 пъти по-високо, но цените почти не падат…

***

Наемодателите не са жертви. Никой от тях (n = 25) не оцени, че съм платежоспособен, сериозен, чистоплътен, тих, възпитан и прочие. Единственото, което интересуваше наемодателите, бе да вземат парите. Те не действат като продавачи, а като бейове.

Не всички са такива, разбира се. След 20-30 огледа намерихме хора, които имат нещо в главата си – бяха свалили цената, интересуваха се какви сме, предлагаха чисто жилище и т.н. Наехме го веднага, въпреки няколкото очевидни минуса и леко завишената цена.

Защо ли? Защото подобни наемодатели се срещат изключително рядко. Търсенето им отнема месеци.

В резюме бих казал, че народът си е народ и той е хомогенен. И двете групи в бизнеса с наемите са еднакви.

Проблемът остава за наемодателите. Техните имот ще стоят празни, защото нивата на наемите за прилично жилище доближават ипотечните вноски. И защото са значително по-високи от средната работна заплата в България.

Поздрави!

Интересна би била темата да събереш впечатление на живущи под наем от наемодателите им… Има невероятни неща, които да чуеш.